Lote a.t. 988,98,78 m² - santo antônio do monte/mg

📍 Santo Antônio do Monte, MG

Lance mínimo

R$ 160.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

988 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Santo Antônio do Monte, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 162/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.295 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.126 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 988,98m² localizado em Santo Antônio do Monte, Minas Gerais. Descrição: Lote em condomínio, desocupado, com área total de 988,98m², sendo 698,78m² de área privativa e 290,20m² de área comum. O imóvel está situado no Condomínio Monte Verde, que possui infraestrutura como muros de blocos, portaria, ruas pavimentadas, área de lazer com piscina, sauna, quadras, campo de futebol, áreas gourmet e playground. O lote possui 15,00m de frente para a Rua 04 e confronta com outros lotes e uma estrada municipal. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador é responsável por eventuais reformas e regularizações.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 632 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 632 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 160.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar