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Apartamento (desocupado) com box no bairro progresso em blumenau/sc
Apartamento #1505602

Apartamento (desocupado) com box no bairro progresso em blumenau/sc

📍 Progresso, Blumenau, SC
Lance mínimo
R$ 95.000,00
AvaliaçãoR$ 95.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 168.990,24 — 43% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 47.500,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
45 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026
2º leilão28/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDARCI MULLER

Localização

📍 Progresso, Blumenau, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 65% abaixo do m² típico de Blumenau.
Lance mínimo por m²R$ 2.085/m²
m² típico em BlumenauR$ 5.918/m² · base de 259 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Blumenau, Santa Catarina. Descrição: O apartamento nº 02, do bloco 11, do CONDOMÍNIO MORADA DAS NASCENTES II, está localizado no bairro Progresso, à rua Santa Maria, nº 2311. O imóvel possui uma área privativa de 41,36m², uma área de uso comum de 4,20m² e uma área total de 45,56m². A fração ideal do solo é de 70,51m², sendo que 12,50m² referem-se à vaga de estacionamento. O terreno tem uma área total de 15.511,39m² e apresenta diversas medidas de frente e fundos. O imóvel está desocupado e possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Avaliação de R$ 95.000,00.

Dados processuais

Número do processo5000415-69.2016.8.24.0008

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 291 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 291 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 95.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Progresso, em Blumenau/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DARCI MULLER
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula117
Cidade/UFRS
Telefone51 983049404
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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