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Apartamento #1505719

O apartamento nº 1.002 do edifício central, sito na rua general câmara nº 413, localizado no 10º pavimento

📍 Centro Histórico, Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 130.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 143.999,86 — 9% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
31 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGrandes Leilões

Localização

📍 Centro Histórico, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 10% abaixo do m² típico de Centro Histórico.
Lance mínimo por m²R$ 4.167/m²
m² típico em Centro HistóricoR$ 4.615/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento localizado em Porto Alegre, com 31,20m² de área total. Descrição: O apartamento nº 1.002 do Edifício Central está situado na rua General Câmara nº 413, no 10º pavimento. Possui uma área real total de 31,20m², sendo 22,01m² de área real de uso privado. O imóvel corresponde a uma fração ideal de 0,012134 nas áreas de uso comum e no terreno onde a construção está localizada, que mede 7,40m de frente para a rua General Câmara e 31,65m de extensão. O apartamento faz divisa com propriedades vizinhas, conforme descrito na matrícula n° 100.247 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 159 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 159 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 130.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 62 imóveis em leilão no Centro Histórico, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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