Imóvel comercial no bairro campinas em goiânia/go

📍 Jardim Novo Mundo, Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 14.017.493,70

AvaliaçãoR$ 14.017.493,70

Lance mínimo (2ª praça)R$ 7.008.746,85

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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3520 m² total2 quarto(s)4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

2º leilão20/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroIrani Flores

Localização

📍 Jardim Novo Mundo, Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 51% abaixo do m² típico de Goiânia.

Lance mínimo por m²R$ 3.982/m²

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel comercial no bairro Campinas em Goiânia, Goiás. Descrição: Prédio e terreno urbano, lote nº 05 da quadra 102-A, localizado na Avenida Anhanguera, com área de 3.520,52m². O imóvel possui 27,00m de frente e 36,18m pela linha de fundo com a Avenida Paraná. O lado direito mede 54,02m + 7,30m + 28,80m com a Praça Desembargador Perillo e Rua 217, enquanto o lado esquerdo mede 93,85m. O prédio, denominado "Edifício São Miguel", contém garagem com 04 portas de aço, um cômodo para almoxarifado, uma loja com 03 portas de aço, duas lojas com portas de ferro e vidro, e um cômodo para escritório. No pavimento superior, há 02 quartos, instalações sanitárias e de luz. Um segundo prédio é constituído de um cômodo comercial com portas de aço e um escritório, feito de tijolos e coberto de telhas, com piso cerâmico. O imóvel está situado em frente ao terminal do eixo Anhanguera, conhecido como Praça OK. A avaliação do imóvel é de R$ 14.017.493,70 (abril de 2024).

Dados processuais

Número do processo0287553-50.2010.8.19.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 48 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 14.017.493,70. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 20/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar