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Sala com 27m² no centro rua evaristo da veiga, nº 21, sala 503
Imóvel comercial #1506154

Sala com 27m² no centro rua evaristo da veiga, nº 21, sala 503

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 160.275,10
AvaliaçãoR$ 160.275,10
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 52.347,06 (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 80.137,55
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
27 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026
2º leilão05/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJONAS RYMER

Localização

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 12% acima do m² típico de Centro.
Lance mínimo por m²R$ 5.936/m²
m² típico em CentroR$ 5.306/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 27m² localizado no centro do Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel é uma sala comercial com 27m², situada no centro do Rio de Janeiro, na Rua Evaristo da Veiga, nº 21, sala 503. O edifício conta com um pequeno hall, dois elevadores sociais novos, sete andares e 49 salas comerciais e residenciais. Há também circuito interno de câmeras em todos os andares e elevadores, além de duas lojas. A localização é privilegiada, próxima ao Teatro Municipal, Câmara de Vereadores, Biblioteca Nacional e Justiça Federal, com fácil acesso a transportes, como metrô e várias linhas de ônibus. O condomínio garantirá plena quitação ao arrematante.

Dados processuais

Número do processo0305147-33.2017.8.19.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 144 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 160.275,10. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 613 imóveis em leilão no Centro, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula1267
Cidade/UFRio de Janeiro/RJ
Telefone(21)98844-5272
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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