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Terreno #1506386

Um lote de terreno, sob nº 16 (dezesseis), medido e demarcado na quadra nº 30 (trinta), do denominado loteamento "cidade balneária sayonara", situado no lugar "bupeva"

📍 Praia da Enseada, São Francisco do Sul, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
375 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGrandes Leilões

Localização

📍 Praia da Enseada, São Francisco do Sul, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 147/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 375m² localizado em Ubatuba, São Paulo. Descrição: Lote de terreno sob nº 16, medido e demarcado na quadra nº 30 do loteamento "Cidade Balneária Sayonara", situado no lugar "Bupeva", zona urbana do distrito de Ubatuba. O terreno possui 12,50m de frente para a rua Pará e 12,50m de largura no fundo, com 30m de extensão em ambos os lados. A área total é de 375,00m². O imóvel está registrado na matrícula nº 1.019 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição Comarca de São Francisco do Sul/SC. Há uma ação de usucapião em andamento. Avaliação: R$55.000,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 232 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 232 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 55.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Praia da Enseada, em São Francisco do Sul/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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