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Casa no bairro glória
Casa #1506432

Casa no bairro glória

📍 Glória, Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 350.000,00
AvaliaçãoR$ 350.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 384.019,00 — 8% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 175.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
97 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
2º leilão05/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDARCI MULLER

Localização

📍 Glória, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 8% abaixo do m² típico de Porto Alegre.
Lance mínimo por m²R$ 3.600/m²
m² típico em Porto AlegreR$ 3.929/m² · base de 1849 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Uma casa com um pavimento, com área de 97,22m² em alvenaria, localizada na Rua Jonathas Borges Fortes, nº 508. O imóvel possui dependências, benfeitorias e instalações, além de um terreno medindo 19,23m de frente ao sul por 17,60m de extensão da frente ao fundo. Nos fundos, a largura é de 10,00m. O imóvel divide-se com outros imóveis nas laterais, sendo que ao leste há uma linha quebrada composta por três segmentos. Localizado no bairro Glória, próximo às ruas General Jonatas Borges Fortes, São Miguel, Intendente Alfredo Azevedo e Manduca Nunes.

Dados processuais

Número do processo5111055-71.2021.8.21.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 56 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 315 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DARCI MULLER
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula117
Cidade/UFRS
Telefone51 983049404
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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