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Um imóvel situado nesta cidade de uberaba/mg, no alto dos estados unidos, à rua visconde do uruguai, nº 572, constituído de uma casa construída de tijolos e madeira
Casa #1506548

Um imóvel situado nesta cidade de uberaba/mg, no alto dos estados unidos, à rua visconde do uruguai, nº 572, constituído de uma casa construída de tijolos e madeira

📍 Residencial Estados Unidos, Uberaba, MG
Lance mínimo
R$ 172.080,00
AvaliaçãoR$ 172.080,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 517.225,10 — 66% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 86.040,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
158 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026
2º leilão30/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPâmela Alves Leiloeira

Localização

📍 Residencial Estados Unidos, Uberaba, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 67% acima do m² típico de Uberaba.
Lance mínimo por m²R$ 1.086/m²
m² típico em UberabaR$ 650/m² · base de 61 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Uberaba, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no Alto dos Estados Unidos, em Uberaba/MG, à Rua Visconde do Uruguai, nº 572. Trata-se de uma casa construída de tijolos e madeira, coberta com telhas francesas. A casa possui cinco cômodos ladrilhados, incluindo sala de jantar, três quartos e cozinha, sem forro, e conta com instalações elétricas e sanitárias. O terreno mede aproximadamente 158,40 m², com 8,50 m de frente e 18,50 m em cada lateral. A casa da frente apresenta grandes rachaduras e está em estado precário de conservação, enquanto o barracão dos fundos, com aproximadamente 40,28 m², é descrito como uma construção simples, mas habitável.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 114 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 114 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 172.080,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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