🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › São Conrado › Apartamento 109, bloco 2, na estrada das canoas, nº 722, são conrado - rio de janeiro - rj
Apartamento 109, bloco 2, na estrada das canoas, nº 722, são conrado - rio de janeiro - rj
Apartamento #1506957

Apartamento 109, bloco 2, na estrada das canoas, nº 722, são conrado - rio de janeiro - rj

📍 São Conrado, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 728.710,50
AvaliaçãoR$ 728.710,50
Lance mínimo (2ª praça)R$ 364.355,25
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026
2º leilão25/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSuperBid

Localização

📍 São Conrado, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São Conrado, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado no bloco 2, apartamento 109, na Estrada das Canoas, nº 722. Trata-se de um apartamento em estilo duplex, com modificações estruturais que incluem um pavimento inferior onde se encontra o dormitório, equipado com cama de casal, aparelho de televisão e dois armários pequenos. No pavimento superior estão a sala, a cozinha e o banheiro, sendo este último equipado com hidromassagem. A cozinha foi projetada por um arquiteto, apresentando um design planejado e funcional, com revestimento em mármore Carrara. O prédio faz parte do Conjunto Residencial Recreio das Canoas, construído em 1960, e oferece diversas comodidades, como porteiro 24 horas, restaurante, piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva, campo de terra, academia e salão de festas. A região é bem servida de infraestrutura, incluindo energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgoto, além de transporte.

Dados processuais

Número do processo0298185-62.2015.8.19.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 728.710,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no São Conrado, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Rio de Janeiro

Imóveis em outras cidades de RJ

Cidades em RJ

Ver todas as cidades de RJ →