Um imóvel agrícola em farias brito/ce

📍 Farias Brito, CE

Lance mínimo

R$ 171.700,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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35 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGEORGIA DE SOUZA CASTELO

Localização

📍 Farias Brito, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.906/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade21/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 55.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530.54 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.62 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 75.11 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel agrícola em Farias Brito, Ceará. Descrição: Trata-se de um imóvel agrícola denominado Sítio “Taquarí”, localizado em Farias Brito/CE, com uma área total de 35,0 hectares (equivalente a 115 tarefas). O imóvel possui benfeitorias, incluindo dois cacimbões, um depósito construído de tijolos com cobertura de madeira e telha, e oitenta braças de cerca feitas com estacas de madeira e arame farpado. As confrontações do imóvel são: ao Norte, com o sítio São Romão; ao Sul, com terras de Edith Gomes de Lima; ao Leste, com terras de Antônio Gonçalves de Alencar; e ao Oeste, com Manoel Gonçalves da Silva. A avaliação do imóvel é de R$ 171.700,00, e o pagamento deve ser feito à vista, com possibilidade de propostas de aquisição em prestações, respeitando as condições estabelecidas.

Dados processuais

Número do processo0200055-51.2024.8.06.0076

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 171.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar