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Imóvel residencial no centro de sabará/mg
Casa #1507792

Imóvel residencial no centro de sabará/mg

📍 Centro, Sabará, MG
Lance mínimo
R$ 950.000,00
AvaliaçãoR$ 950.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 647.415,50 (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
575 m² total6 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilões Ceruli

Localização

📍 Centro, Sabará, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.652/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 7 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial em Sabará, Minas Gerais. Descrição: Imóvel residencial situado à Rua Dom Pedro II, nº 95, centro, em Sabará/MG, com área de terreno de 575,00 m² e área construída não averbada, aproximada, de 150,00 m². O imóvel é composto por uma casa de dois pavimentos. No primeiro pavimento, encontram-se sala, copa, banheiro, cozinha, 3 quartos e uma escada de madeira de acesso ao segundo pavimento. No segundo pavimento, há um cômodo lateral com sacada externa em estrutura de ferro e 3 quartos de pequenas dimensões. Na parte externa dos fundos, o imóvel possui pequeno depósito, área externa, pequena área de serviço, banheiro e quintal com árvores frutíferas. A casa possui construção predominantemente em paredes de adobe e alvenaria, com reboco e pintura simples, pisos em tábua corrida, taco, cerâmica e cimento, esquadrias de madeira ou ferro com vidro, portas de madeira e cobertura predominantemente em telhas coloniais, encontrando-se em regular estado de uso e conservação.

Dados processuais

Número do processo0015661-37.2017.8.13.0567

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 89 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 484 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 950.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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