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Apartamento #1507825

Apartamento no bairro jardim do salso em porto alegre/rs

📍 Jardim do Salso, Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 250.000,00
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 473.177,31 — 47% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 125.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
83 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026
2º leilão26/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDARCI MULLER

Localização

📍 Jardim do Salso, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 47% abaixo do m² típico de Jardim do Salso.
Lance mínimo por m²R$ 2.983/m²
m² típico em Jardim do SalsoR$ 5.645/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento no bairro Jardim do Salso em Porto Alegre, RS. Descrição: APARTAMENTO nº 406, do edifício com entrada pelo nº 1122 da rua São Benedito, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, de frente, à esquerda de quem da rua olha o edifício. Possui área real privativa de 58,00 m² e área real total de 83,82 m², correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente de 0,0284252 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, bem como no terreno onde o mesmo foi construído. O imóvel está situado no bairro Jardim do Salso, em um quarteirão delimitado pelas ruas Professor Pedro Santa Helena, São Benedito e Dezesseis. A avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00. Consta penhora no processo nº 5143573-17.2021.8.21.0001.

Dados processuais

Número do processo5143573-17.2021.8.21.0001

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 53 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 53 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 392 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Jardim do Salso, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DARCI MULLER
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula117
Cidade/UFRS
Telefone51 983049404
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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