Vila bela da santissima trindade/mt - um imóvel rural com 473,1298ha

📍 Vila Bela da Santíssima Trindade, MT

Lance mínimo

R$ 4.279.008,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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473 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/02/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVecchi Leiloes

Localização

📍 Vila Bela da Santíssima Trindade, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 9.044/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade22/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.774 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 13.485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.97 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural com 473,1298ha localizado em Vila Bela da Santíssima Trindade, Mato Grosso. Descrição: O imóvel é uma gleba de terras sem benfeitorias, situado a cerca de 140 km ao norte da cidade de Comodoro, próximo à Reserva Indígena Nambikwara, entre os Rios Primavera e Camararezinho. A estrada vicinal que dá acesso ao imóvel é de terra batida, com largura aproximada de 6 metros. O terreno possui formato irregular e topografia levemente ondulada, com 1.168,29 m de frente para a estrada vicinal, 4.799,14 m do lado direito, 1.252,48 m nos fundos e 4.192,45 m do lado esquerdo. A área total é de 473,1298 hectares. O imóvel está registrado na matrícula nº 1646 do Cartório do 1º Serviço Registral da Comarca de Vila Bela da Santíssima Trindade.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.279.008,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar