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Venda direta amoldada nas cláusulas do edital nº 2026/260012v(9055)
Imóvel comercial #1508372

Venda direta amoldada nas cláusulas do edital nº 2026/260012v(9055)

📍 Centro, Cáceres, MT
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLance no Leilão

Localização

📍 Centro, Cáceres, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial localizado em Cáceres, Mato Grosso. Descrição: Trata-se de um prédio comercial situado na Rua Coronel José Dulce, 234, no Centro de Cáceres (MT). O imóvel abriga uma agência do Banco do Brasil S/A, que será realocada para um novo endereço. Alguns mobiliários permanecem no interior do imóvel e serão retirados, com a desocupação total prevista para até 90 dias após a data do leilão. O imóvel possui uma transcrição que deverá ser transformada em matrícula para o registro da venda no Cartório de Registro de Imóveis, e todas as despesas e documentação necessárias para a regularização ficarão a cargo do adquirente. O arrematante será responsável por quaisquer providências relacionadas ao desembaraço e regularização documental do imóvel, incluindo a regularização da área no registro de imóvel e no cadastro da Prefeitura. Todas as custas e emolumentos para a confecção da escritura e transferência no registro de imóveis também serão de responsabilidade do adquirente.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.166.866,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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