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Casa #151155

Lote: fração ideal do solo equivalente a 0,26 que corresponderá a unidade 03 (tipo residência) integrante do condomínio horizontal a denominar-se cond...

📍 Nações, Fazenda Rio Grande, PR

Lance mínimo

R$ 134.900,00

AvaliaçãoR$ 134.900,00

Lance atualR$ 112.896,83

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

120 m² total33 m² úteis

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTopo Leilões

Localização

📍 Nações, Fazenda Rio Grande, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.088/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 148.873 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.279 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 116.41 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 5.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 33m² localizado em Fazenda Rio Grande, Paraná. Descrição: Trata-se de uma fração ideal do solo correspondente à unidade 03, tipo residência, em um condomínio horizontal denominado Condomínio Residencial Manchester 69, situado no bairro Nações, em Fazenda Rio Grande. A área total da construção é de 33,00 m², com uma quota de terreno de 120,00 m², sendo que a construção ocupa 33,00 m² do solo, enquanto 87,00 m² são destinados a jardim e quintal. O imóvel possui uma taxa de ocupação de 27,50% e coeficiente de aproveitamento de 0,27. A taxa de permeabilidade é de 40,57%. A unidade mede 6,00 metros de frente para a Rua Manchester e possui confrontações definidas com os lotes vizinhos. O condomínio será construído sobre um lote de terreno com área total de 460,00 m². A avaliação do imóvel é de R$ 134.900,00 em abril de 2026.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 134.900,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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