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Casa #1518549

CASA RESIDENCIAL | A.T. 661,52M² E A.C 94,50M² - RESIDENCIAL ADALGIZA | SINOP/MT

📍 Residencial Adalgiza, Sinop, MT

Lance mínimo

R$ 289.839,31

AvaliaçãoR$ 289.839,31

Lance mínimo (2ª praça)R$ 384.567,77

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

2º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Residencial Adalgiza, Sinop, MT

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Análise Hasta

m² típico em SinopR$ 667/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta22/09/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 196.312 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.991 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.57 % (ano de referência: 2022)

Descrição

CASA RESIDENCIAL | A.T. 661,52M² E A.C 94,50M² - RESIDENCIAL ADALGIZA | SINOP/MT LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 CASA RESIDENCIAL | A.T. 661,52M² E A.C 94,50M² - RESIDENCIAL ADALGIZA | SINOP/MT CÓD. 801732 IMÓVEL 1 | MATRÍCULA 121.839 | CNM 065524.2.0121839-33 1º SERVIÇO REGISTRAL DE SINOP/MT: IMÓVEL: LOTE nº 038-A (trinta e oito-A), da QUADRA nº 03 (três), com área de 661,52m² (seiscentos e sessenta e um metros quadrados, cinco mil e duzentos centímetros quadrados), situado no núcleo urbano regularizado " RESIDENCAL ADALGIZA ", no Município de Sinop, Estado de Mato Grosso, com os limites e confrontações mais bem descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R-04-2.986 de 17/07/2000 da matrícula nº 2.986 do livro nº 02, desde ofício. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 01.111.003.038.000. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Características do imóvel : Possui coleta de lixo, água, esgoto, energia elétrica, telefone, arborização, iluminação pública. Cômodos da residência : sala de tv, cozinha, dormitório de madeira, pvc e alvenaria, dormitório de alvenaria, madeira e pvc, banheiro social e área de serviço coberta. Endereço: Rua 02, Lote 38-A, Quadra 03, Residencial Adalgiza, Sinop/MT, CEP: 78550-893. 1º Leilão: 22/10/2026, quinta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 289.839,31 (duzentos e oitenta e nove mil oitocentos e trinta e nove reais e trinta e um centavos) 2º Leilão: 23/10/2026, sexta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 384.567,77 (trezentos e oitenta e quatro mil quinhentos e sessenta e sete reais e setenta e sete centavos). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Celeiro Centro Norte - A.F

Documentos (2)

📄 MatrÃÂcula 121.839 - Consolidada.pdfMatrícula⬇📄 MatrÃÂcula 121.839 - Consolidada.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 289.839,31. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar