Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 36.600.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.830.000,00
ITBI (3%)R$ 1.098.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 549.000,00
Custo total estimadoR$ 40.077.000,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 554 imóveis em leilão à venda agora em Belo Horizonte/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.
Descrição
GALPÃO INDUSTRIAL IMÓVEL: Unidade industrial ( GALPÃO ), situada na Rua Jerônimo Marcucci, nº 74, Bairro Pilar, Belo Horizonte/MG, objeto das matrículas nº 35.774, 35.958, 36.279, 25.369, 36.562, 37.064, 40.430, 42.434, 38.600, 14.046, 35.598, 25.234 e 1.118, todas do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ÁREA PENHORADA: 6.840,00 m² de terreno, correspondente a 19 (dezenove) lotes , com 20.520,00 m² de área construída penhorada, correspondente à projeção dos três pavimentos da edificação sobre a área de terreno penhorada (3 x 6.840,00 m²). A área encontra-se integralmente ocupada por edificação industrial, desenvolvida em três pavimentos, composta por estruturas em concreto armado e metálica, pisos de alta resistência, fechamento lateral em blocos de concreto, portões metálicos, escadas metálicas, cobertura em telhas galvanizadas, escritórios, elevadores, subestação, quadros e painéis elétricos e instalações elétricas e hidrossanitárias. O imóvel integra a planta industrial da SUGGAR ELETRODOMÉSTICOS , destinada à fabricação de equipamentos de uso residencial, contando com estrutura de produção, armazenamento, expedição e demais instalações industriais. O imóvel está localizado em região predominantemente comercial e industrial do Bairro Pilar, próximo à confluência do Anel Rodoviário Celso Mello Azevedo com a BR-356, apresentando acesso e localização favoráveis às atividades de natureza industrial e logística. OBSERVAÇÃO: Conforme Boletim de Ocorrência nº 2026-036097523-005, em 07/08/2026 ocorreu incêndio de grandes proporções em uma das edificações da planta industrial, tendo sido registrados danos significativos à estrutura industrial, incluindo a destruição de parte da cobertura, máquinas, estoque de produtos acabados, materiais, insumos e documentos armazenados no local. Cabendo aos licitantes a visitação prévia e a constatação do estado atual de conservação das instalações e do solo, de modo a formar seu convencimento e elaborar suas propostas com a cautela necessária. 0717146-12.1997.8.13.0024 LEILÃO JUDICIAL GALPÃO INDUSTRIAL EM BH/MG. 0717146-12.1997.8.13.0024
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste galpão em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 36.600.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Galpão
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Apartamento
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Casa
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