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Terreno #1519211

TERRENO ITAPEMA

📍 Santo Amaro, BA
Lance mínimo
R$ 10.758.271,16
AvaliaçãoR$ 10.758.271,16
Lance mínimo (2ª praça)R$ 5.379.135,58
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026
2º leilão16/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroTábata Mineiro Bezerra

Localização

📍 Santo Amaro, BA

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/09/2026 (há 13 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

TERRENO ITAPEMA DESCRIÇÃO DO BEM : IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 5.144, registrado no Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas de Santo Amaro/BA. Imóvel designado como ÁREA 02, desmembrado de maior porção da Fazenda Campo Grande, situado no distrito de Acupe, neste município, constituído de uma área de terras medindo 1.182.227,60m², perímetro 4.613,0492, limitando-se ao Norte com o Sr. Miguel Arconjo Telles, Rodovia BA 848 e Pedro Ramos, a Leste com o Sr. Miguel Arconjo Telles e Rodovia BA 848, Sul com a Rodovia BA 878 e o Sr. Pedro Ramos e ao Oeste com o Sr. Pedro Ramos, com a seguinte descrição do perímetro partindo do marco MP 0001, coordenada plana 8.598.422,04N Norte e 526.286,17m Leste, deste, confrontando neste trecho com Miguel Arconjo Telles, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 761,10m e azimute plano de 98º58'01" chega-se ao marco MP 0002, deste, confrontando neste trecho com Rodovia BA 878, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 107,33m e azimute plano de 181º00'34" chega-se ao marco MP 0003, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 97,12m e azimute plano de 181º09'35" chega-se ao marco MP 0004, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 97,43m e azimute plano de 180º49'19" chega-se ao marco MP 0005, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 41,12m e azimute plano de 181º10'50" chega-se ao marco MP 0006, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 62,74m e azimute plano de 181º06'21" chega-se ao marco MP 0007, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 126,17m e azimute plano de 180º54'56" chega-se ao marco MP 0008, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 117,56m e azimute plano de 181º06'08" chega-se ao marco MP 0009, deste, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 35,62m e azimute plano de 179º40'24" chega-se ao marco MP 0010, deste, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 39,10m e azimute plano de 174º49'53" chega-se ao marco MP 0011, deste, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 32,79m e azimute plano de 171º47'03" chega-se ao marco MP 0012, deste, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 17,16m e azimute plano de 169º48'16" chega-se ao marco MP 0013, deste, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 24,42m e azimute plano de 167º55'57" chega-se ao marco MP 0014, deste, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 38,25m e azimute plano de 166º48'48" chega-se ao marco MP 0015, deste, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 60,84m e azimute plano de 166º46'40" chega-se ao marco MP 0016, deste, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 55,28m e azimute plano de 166º44'44" chega-se ao marco MP 0017, deste, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 76,76m e azimute plano de 166º38'23" chega-se ao marco MP 0018, deste, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 27,85m e azimute plano de 169º11'53" chega-se ao marco MP 0019, deste, no quadrante Nordeste, seguindo com distância de 34,71m e azimute plano de 172º45'36" chega-se ao marco MP 0020, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 52,77m e azimute plano de 180º24'47" chega-se ao marco MP 0021, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 96,56m e azimute plano de 182º27'40" chega-se ao marco MP 0022, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 48,15m e azimute plano de 193º15'02" chega-se ao marco MP 0023, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 7,21m e azimute plano de 186º09'51" chega-se ao marco MP 0024, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 41,17m e azimute plano de 186º41'55" chega-se ao marco MP 0025, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 67,28m e azimute plano de 186º06'59" chega-se ao marco MP 0026, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 31,19m e azimute plano de 187º09'53" chega-se ao marco MP 0027, deste, no quadrante Sudeste, seguindo com distância de 23,60m e azimute plano de 189º15'10" chega-se ao marco MP 0028, deste, confrontando neste trecho com Pedro Ramos, no quadrante Sudoeste, seguindo com distância de 1.089,54m e azimute plano de 291º39'20" chega-se ao marco MP 0029, deste, no quadrante Noroeste, seguindo com distância de 1.188,08m e azimute plano de 11º07'26" chega-se ao marco MP 0001, ponto inicial da descrição deste perímetro. LEILÃO JUDICIAL 001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.758.271,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Tábata Mineiro Bezerra
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SituaçãoREGULAR
Matrícula14/2058017
Cidade/UFBA
Telefone(71) 99921-6482 /
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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