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Terreno #1540472

Terreno situado no lugar denominado BARRA DA CACHOEIRA, medindo 640,00m², contendo uma construção em alvenaria, em Rio Azul/PR

📍 Barra da Cachoeira, Rio Azul, PR

Lance mínimo

R$ 22.642,86

AvaliaçãoR$ 22.642,86

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPEDRO LERNER KRONBERG

Localização

📍 Barra da Cachoeira, Rio Azul, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.025 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 596.17 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.04 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno situado no lugar denominado BARRA DA CACHOEIRA, medindo 640,00m², contendo uma construção em alvenaria, em Rio Azul/PR Terreno situado no lugar denominado BARRA DA CACHOEIRA, município de Rio Azul, com área medindo 640,00 m² de Propriedade do Município de Rio Azul. Contém uma construção em alvenaria, em péssimo estado de conservação. Neste imóvel funcionava a Escola Rural Municipal Santo Antonio, transferida para o novo prédio em 2019. Os bens, objeto do presente leilão, poderão ser vistoriados e examinados nos dias 06/10/2026 a 08/10/2026, das 08h às 11h e 30 min e das 13h Às 16h e 30 min. Tendo em vista que os itens objetos do presente leilão encontram-se depositados sob a guarda do Município comitente, os interessados na vistoria e exame dos referidos itens, devem entrar em contato com o Município para agendamento e posterior acompanhamento dos servidores municipais responsáveis para a vistoria e exame, pelo telefone (42) 3132-6809, com o Responsável: Marieli Ivancheski Padilha Blasczyk ou através do e-mail secretariaobrasrioazul@gmail.com . Município de Rio Azul/PR Município de Rio Azul/PR

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 22.642,86. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar