Casa A.T. 360 m² - Jd. Celeste, Cáceres/MT

📍 Cáceres, MT

Lance mínimo

R$ 382.540,90

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

360 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDênis de Oliveira Fernandes

Localização

📍 Cáceres, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.063/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade46/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 89.681 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 24.500 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.24 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço Completo Avenida dos Estados (Antiga Rua Projetada), 1558, Quadra 22; Casa 05, Jd. Celeste, Cáceres, MT, 78210-615 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Jd. Celeste, Ocupado, contendo 4 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 360.00 M² de área de terreno, 130.49 M² de área construída. Matrícula nº 23211, 1º RGI - Cáceres/MT, Inscrição Prefeitura 400100510151001. Casa residencial edificada em alvenaria, murada, com vaga de garagem coberta. O imóvel está localizado em via asfaltada, dotada de infraestrutura básica completa, incluindo rede de energia elétrica, abastecimento de água e telefonia. Situa-se em região consolidada da cidade, com fácil acesso a comércio local, escolas e demais serviços essenciais. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação:

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar