Sala A.T. 39,87 m² - Asa Sul, Brasília/DF

📍 Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 92.108,59

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

39 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDênis de Oliveira Fernandes

Localização

📍 Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 21% abaixo do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 2.310/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço Completo SCS, 99, Quadra 02, Sala 221, Bloco C, 2° Andar, Ed. São Paulo, Asa Sul, Brasilia, DF, 70314-900 Características do Imóvel: Descrição: Sala, Asa Sul, Ocupado, 28.43 M² de área privativa, 11.44 M² de área comum, 39.87 M² de área total. Matrícula nº 14773, Cartório do 1° Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal, Inscrição Prefeitura 6128327. Tipo do Imóvel: Sala Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 220100001089 Área Total: 39.87m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 14773 Cartório de Registro: Cartório do 1° Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal Inscrição na Prefeitura: 6128327 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 30% de entrada e saldo em até 2 parcel

Documentos (3)

📄 edital-leilao-2026-000012-banco-de-brasilia-brb-consolidacao-da-propriedade-bomv.pdf — 468 KBEdital⬇📄 matricula-09-04-2026.pdf — 5.6 MBMatrícula⬇📄 edital-leilao-2026-000012-banco-de-brasilia-brb-consolidacao-da-propriedade-bomv.pdf#embutida — 468 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar