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Apto - Ed. Chamonix, Icaraí, Niterói/RJ
Leilão encerrado
Apartamento #155052
Leilão encerrado

Apto - Ed. Chamonix, Icaraí, Niterói/RJ

📍 Niterói, RJ
Lance mínimo
R$ 331.723,91
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroDênis de Oliveira Fernandes

Localização

📍 Niterói, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em NiteróiR$ 6.000/m² · base de 326 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço Completo Avenida Almirante Ary Parreiras, 311, Apartamento 606, Edifício Chamonix, Icaraí, Niterói, RJ, 24230-320 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Icaraí, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s). Matrícula nº 18537, 9º Ofício de Justiça de Niterói - RJ, Inscrição Prefeitura 185912-3. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 101749000866 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 18537 Cartório de Registro: 9º Ofício de Justiça de Niterói - RJ Inscrição na Prefeitura: 185912-3 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 10% de entra

Documentos (3)

📄 edital-leilao-2026-000019-emgea-arrematacao-bomvalor-leiloei-com-05-2026.pdf — 569 KBEdital⬇📄 matricula-24-04-2026.pdf — 592 KBMatrícula⬇📄 edital-leilao-2026-000019-emgea-arrematacao-bomvalor-leiloei-com-05-2026.pdf#embutida — 569 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dênis de Oliveira Fernandes
Dênis de Oliveira Fernandes
As melhores oportunidades em leilões de imóveis, veículos, maquinas e equipamentos!
SituaçãoREGULAR
Matrícula1272
Cidade/UFMG
E-maildenisleiloeiro@gmail.com
Telefone(31) 98602-7499 / (31) 98663-0487
Siteleiloeirodenis.com.br

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