Casa, Residencial, Setor Rodoviário, 4 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem

📍 São Luís de Montes Belos, GO

Lance mínimo

R$ 664.000,00

AvaliaçãoR$ 664.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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146 m² total267 m² úteis3 quarto(s)2 banheiro(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Localização

📍 São Luís de Montes Belos, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.485/m²

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 33.852 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 40.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.44 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 829.62 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.26 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, Setor Rodoviário, Desocupado, contendo 4 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 2 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 146.85 M² de área de terreno, 267.24 M² de área construída, 146.85 M² de área total. Matrícula nº 8841, Registro de Imóveis da Comarca de São Luís de Montes Belos - Estado de Goiás, Inscrição Prefeitura 000210241000220002A. A edificação possui acabamento das paredes em alvenaria. Piso cerâmico, cobertura em laje, telha cerâmica. Portas de madeira. Janelas de vidro e alumínio. Instalação hidráulica completa,. Instalação elétrica completa. Apresenta mobília planejada, fachadas e pedra nobre. Possui idade aparente de 08 anos, com padrão de acabamento médio e está com estado de conservação: novo e regular. A topografia do imóvel é plana e com drenagem seca. A vocação do imóvel é para fins residenciais. O imóvel encontra-se atualmente ocupado. O acesso para o imóvel é facilitado, conforme apresentado na figura 01, onde está representado o acesso ao imóvel avaliando.

Documentos (1)

📄 Matrícula - 10/06/2026Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 664.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar