Casa A.T. 376 m² - Vila Paiva, Varginha/MG

📍 Varginha, MG

Lance mínimo

R$ 330.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

376 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFelipe Nunes Gomes Teixeira Bignardi

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Varginha.

Lance mínimo por m²R$ 878/m²

m² típico em VarginhaR$ 4.851/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade46/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 136.467 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 345.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 395.396 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa Residencial (Fração Ideal) – Vila Paiva – Varginha/MG 🛒 Venda de fração ideal correspondente a 1/6 de imóvel residencial com duas edificações no mesmo terreno. Localizado em área urbana de Varginha/MG, apresenta potencial para investimento em copropriedade imobiliária. 📍 Endereço Completo Rua Rio de Janeiro, nº 1840 Vila Paiva – Varginha/MG CEP: 37.018-023 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel residencial situado no bairro Vila Paiva, no município de Varginha, estado de Minas Gerais. Trata-se da fração ideal correspondente a 1/6 do imóvel , conforme matrícula nº 30.868, composta por terreno urbano com edificações residenciais. No terreno encontram-se construídas duas unidades habitacionais , identificadas pelos números 1840 e 1840A, o que amplia as possibilidades de uso, seja

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar