Casa - Águas Lindas de Goiás / GO - Jardim da Barragem II Rua 35, s/nº

📍 Jardim da Barragem II, Águas Lindas de Goiás, GO, 72920217

Lance mínimo

R$ 244.920,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Jardim da Barragem II, Águas Lindas de Goiás, GO

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.693 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 191.817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua 35, S/N, Casa, Jardim Da Barragem Ii, Águas Lindas De Goiás, GO, 72920217 Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 300 m² de área terreno, 148 m² de área construída, 148 m² de área privativa. Matrícula(s): 71.896. Cartório: 1º CRI DE ÁGUAS LINDAS DE GOIÁS. Inscrição da Prefeitura: 1.17.00069.00016.1 / CCI 9116. IPTU anual: R$ 2.950,00 O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s) Matrícula do imóvel: 71.896 do 1º CRI - Águas Lindas de Goiás/GO - Nº Contribuinte: 1.17.00069.00016.1 / CCI 9116 Observações: A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.20974 Valor Alvo: R$ 314.000,00 Matrícula(s): 71.896 do 1º CRI - Águas Lindas de Goiás/GO - Nº Contribuinte: 1.17.00069.00016.1 / CCI 9116 Visitação: Não há visitação.

Documentos (2)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote013matriculadoimovel.71bb7c49c27a7d2ac519f0b6c8f10fb7.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 33 imóveis em leilão no Jardim da Barragem II, em Águas Lindas de Goiás/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar