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Leilão encerrado

Casa #1558036

Leilão encerrado

Casa - Pelotas / RS - Fragata Rua Doutor Antônio Augusto Pinto, 74

📍 Fragata, Pelotas, RS, 96045510

Lance mínimo

R$ 91.962,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Fragata, Pelotas, RS

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Análise Hasta

m² típico em FragataR$ 3.540/m² · base de 30 anúncios

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 325.685 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Dr. Antonio Augusto Pinto, 74, Fragata, Pelotas, RS, 96045510 Casa, Padrão, Desocupado. Área(s): 110 m² de área terreno, 56 m² de área construída. Matrícula(s): 15.769. Cartório: 2º CRI PELOTAS. Inscrição da Prefeitura: 223190. O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 15.769 do 2º CRI - Pelotas/RS - Nº Contribuinte: 223190 Observações: A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.26546 Valor Alvo: R$ 117.900,00 Matrícula(s): 15.769 do 2º CRI - Pelotas/RS - Nº Contribuinte: 223190 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (2)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital⬇📄 I37378lote151matriculadoimovel.14e6172c53ef22a793ac4b3b763fed37.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar