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matrícula nº 67.950
Imóvel #1558240

matrícula nº 67.950

📍 Chapecó, SC
Lance mínimo
R$ 249.835,32
AvaliaçãoR$ 249.835,32
Lance mínimo (2ª praça)R$ 127.416,01
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
2º leilão12/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBaldissera Leiloeiros

Localização

📍 Chapecó, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ChapecóR$ 6.800/m² · base de 293 anúncios
Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“ Imóvel matrícula nº 67.950 do ORI desta Comarca: Direitos aquisitivos decorrentes de alienação fiduciária em garantia, sobre o : Apartamento 303, Bloco F, do Condomínio Vila Paraíso, Chapecó (SC), com área útil privativa de 45,8625 m², e área de uso comum de 7,85677m², perfazendo uma área total de 53,68302 m². Localizado no terceiro pavimento confrontando: ao Norte, com área do condomínio; ao Sul, em parte com a caixa de escada do condomínio; ao Leste, com o apartamento 304; ao Oeste, com área de condomínio; fração ideal do terreno 0,6944% ou 78,72 m². Imóvel este edificado sobre o lote nº 01 da quadra 4.157, com área superficial de 11.336,34 m², confrontando ao Norte, com a Rua Mascarenhas de Moraes em 31,58 metros; ao Sul, com A.P.P em 11,87 metros + 90,60 metros; ao Leste, com o lote nº 02, em 9,25 metros + 41,50 metros, + 57,40 metros, + 66,41 metros; ao Oeste, com terras de Milton Batista Nunes em 195,50 metros. Avaliado em R$ 240.000,00 em 08/2025 atualizado em R$ 249.835,32 (Duzentos e quarenta e nove mil, oitocentos e trinta e cinco Reais e trinta e dois centavos) até 07/2026. ÔNUS: R.7/67.950 : Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. Depositário(a): Eduardo dos Santos Zeilinger - Rua Marechal Mascarenhas de Moraes, 1491, BL F, Ap. 303 (Condomínio Vila Paraíso) - Parque das Palmeiras, Chapecó (SC). Processo: 5011113-65.2020.8.24.0018.

Dados processuais

Número do processo5011113-65.2020.8.24.0018

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 249.835,32. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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