Descrição
DESCRIÇÃO DO BEM: parte dos lotes rurais nº 51 e 53, da Fazenda Chapecó, com área de 6.000 m² (seis mil metros quadrados), situado na Linha Washington Luiz, Quilombo/SC, com as confrontações e especificações constantes da matrícula nº 3.389 do Registro de Imóveis de Quilombo/SC. Conforme descrito no laudo do evento 229, referido imóvel possui área com leve declínio, sendo localizado a poucos quilômetros do perímetro urbano. Avaliação do imóvel: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Benfeitorias: No imóvel acima descrito estão edificadas as seguintes benfeitorias: a) uma casa de madeira de aproximadamente 50m², avaliada em R$ 8.000,00 (oito mil reais); b) uma pocilga de aproximamente 560m², avaliada em R$ 80.000,00 (oitenta mil reais); c) uma pocilga de aproximadamente 64m², avaliada em R$ 10.000,00 (dez mil reais). Avaliação das benfeitorias: R$ 98.000,00 (noventa e oito mil reais). TOTAL DA AVALIAÇÃO : R$ 218.000,00 (duzentos e dezoito mil reais), em 09/07/2026. ÔNUS: R.7/3.389 : Hipoteca cedular de primeiro grau em favor da Caixa Econômica Federal; AV.9/3.389 : Averbação Premonitória na ação de execução de título extrajudicial nº 0300382-19.2017.8.24.0053, da Vara Única da Comarca de Quilombo/SC, credor: SICOOB MAXICRÉDITO; AV.10/3.389 : Penhora nos autos da ação de execução de título extrajudicial nº 5008800-46.2016.4.04.7202, da 2ª Vara Federal de Chapecó/SC, credor: Caixa Econômica Federal; AV.11/3.389 : Penhora nos autos da ação de execução de título extrajudicial nº 5007894-22.2017.4.04.7202, da 2ª Vara Federal de Chapecó/SC, credor: Caixa Econômica Federal; AV.13/3.389 : Indisponibilidade nos autos nº 5000294-95.2019.8.24.0053, da Unidade Regional de Direito Bancário - SC; AV.14/3.389 : Indisponibilidade nos autos nº 5000387-82.2024.8.24.0053, da Vara Única da Comarca de Quilombo/SC; AV.15/3.389 : Indisponibilidade nos autos nº 5003270-28.2025.8.24.0518, do Tribunal de Justiça do Estado de Santa Catarina/Chapecó/SC, da Vara Regional de Garantias; AV.16/3.389 : Penhora nos autos da execução fiscal nº 5006014-58.2018.4.04.7202, da 7ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal (RSPOA16), credor: União - Fazenda Nacional.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 218.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 02/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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