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Apartamento 79 m² - Pau Amarelo - Paulista - PE
Apartamento #1560752

Apartamento 79 m² - Pau Amarelo - Paulista - PE

📍 Paulista, PE
Lance mínimo
R$ 170.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 135.736,50
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Paulista, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PaulistaR$ 2.368/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade46/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Apartamento nº 302, localizado no 2º pavimento elevado e respectiva fração ideal do terreno (Lote 25, da Quadra I, foreiro à União Federal), situado na Rua Dom Diamantino Costa nº 237, do loteamento “São João”, na Praia de Pau Amarelo, em Paulista – PE. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 3.017 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Paulista - PE. Cadastro municipal 4.4170.079.02.0337.0006 – sequencial nº 61172. Áreas: área total de construção de 88,22m², sendo 79,92m² de área útil, 8,30m², e 8,30m² de área comum, fração ideal do terreno de 0,1666. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 170.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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