Grande Imóvel Comercial, c/ Área de 46.360,20m², em Igarassú / PE

** Vídeo do Imóvel: Clique Aqui! Lotes números 1, 2, 6, 7 e 8 (um), (dois), (seis), (sete) e (oito), do Loteamento Jardim Dois Irmãos, desmembrado do Engenho Descerro, Igarassu/PE, com as seguintes características e confrontações: Lote nº 1 – limita-se ao Norte com terras de João Neves Ribeiro, medindo 112m; ao Sul, com o lote nº 11, medindo 111m; a Leste com a estrada Recife – João Pessoa, medindo 90m e a Oeste com o lote nº 2, medindo 99m; Lote nº 2 – limita-se ao Norte com terras de João Neves Ribeiro, medindo 100m; ao Sul com lote nº 6, medindo 90m; a Leste com o lote nº 1, medindo 99m e a Oeste com a estrada de acesso aos lotes nºs 3, 5 e 6, medindo 125m; Lote nº 6 – ao Norte com o lote nº 2 medindo 90m; ao Sul, com a estrada de acesso ao loteamento, medindo 95m; a Leste com os lotes nºs 7 e 8, medindo 151m; e a Oeste com a estrada de acesso ao lote nº 5; Lote nº 7 – ao Norte com o lote nº 6, medindo 111m; ao Sul com o lote nº 8, medindo 90m; a Leste com a estrada Recife – João Pessoa, medindo 90m; e a Oeste com o lote nº 6, medindo 111m; Lote nº 8 – ao Norte com o lote nº 7; ao Sul com a estrada de acesso ao loteamento, medindo 119m; a Leste com a estrada Recife – João Pessoa, medindo 106m; medindo 49.878,00 metros quadrados. AV-3: CONSTAR O REMEMBRAMENTO DOS LOTES DA PRESENTE MATRÍCULA, FORMANDO UM ÚNICO IMÓVEL ASSIM CARACTERIZADO : "Terreno próprio medindo 286,00 m de frente (Leste), 218,70 m nos fundos, 212,00 m no lado Norte, 214,00 m no lado Sul, com área de 49.878,00 m², resultante do remembramento dos lotes 01, 02, 06, 07 e 08 do Loteamento Jardim Dois Irmãos, situado às margens da Rodovia BR-101-Norte, Km 249, zona urbana de Cruz de Rebouças, Igarassu. Limita-se ao Norte com terras de João Neves Ribeiro ou sucessores; ao Sul com a estrada de acesso do Loteamento; a Leste com a Rodovia BR-101-Norte; e a Oeste com a estrada de acesso aos lotes 03 e 05." AV-4 – MAT. 383 – Igarassu, 06 de março de 1989. Averba-se nos Termos da Escritura Pública de desapropriação amigável lavrada nas Notas deste Cartório, no Livro nº 116, fls. 157/158v, em 27 de dezembro de 1988, para constar que do imóvel da presente matrícula foi desmembrado uma área medindo 3.517,80m², objeto da Matrícula nº 6.456, ficando-lhe restando uma área remanescente que mede 46.360,20m². SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: O bem objeto da presente avaliação consiste nos lotes nº 01, 02, 06, 07 e 08, integrantes do Loteamento Jardim Dois Irmãos, oriundo do desmembramento do Engenho Desterro, situado no Município de Igarassu/PE, conforme conforme Matrícula nº 383, Livro 2- E, ficha 2, fls. 11 do Ofício Único do Cartório de Igarassu-Pe. I – DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: A) Imóvel situado às margens da Rodovia BR-101 Norte, com acesso pela Rua Alameda dos Cravos, no distrito de Cruz de Rebouças, Município de Igarassu/PE, perfazendo uma área total de 42.253,00 m² (quarenta e dois mil, duzentos e cinquenta e três metros quadrados), correspondente à unificação dos lotes nº 01, 02, 06, 07 e 08. B) Sobre o referido imóvel incidem benfeitorias consistentes em edificações de finalidade industrial, construídas predominantemente em alvenaria, destinadas ao desenvolvimento de atividades operacionais e administrativas, compreendendo: setor administrativo, áreas de apoio (refeitórios e instalações sanitárias), laboratório, setor de produção, áreas de utilidades e pátio destinado à circulação, carga, descarga e estacionamento de veículos. AVALIAÇÃO : R$ 24.000.000,00 (vinte e quatro milhões de reais). SITUAÇÃO: Ocupado MATRÍCULA : Cartório de Igarassu/PE, sob o nº 383 R-13 Penhora – Processo nº 0001717-27.2017.8.17.2710 - 2ª Vara Cível de Igarassu – Estado de Pernambuco R-14 Penhora – Processo nº 0001260-92.2017.8.17.2710 - 2ª Vara Cível de Igarassu – Estado de Pernambuco R-15 Penhora – Processo nº 0001721-64.2017.8.17.2710 - 2ª Vara Cível de Igarassu – Estado de Pernambuco R-16 Penhora – Processo nº 0814401-91.2018.4.05.8300 - 11ª Vara Federal/PE. Fazenda Nacional. R-17 Penhora – Processo nº 0813105-68.2017.4.05.8300 - 22ª Vara Federal/PE. Fazenda Nacional. R-18 Penhora – Processo nº 0015114-70.2016.4.05.8300 - 33ª Vara Federal/PE. Fazenda Nacional. AV-19 Indisponibilidade decorrente do R-18 R-20 Penhora – Processo nº 0001159-55.2017.8.17.2710 - 1ª Vara Cível de Igarassu (Processo acima descrito) – Estado de Pernambuco AV-23 Indisponibilidade – 2ª Vara Cível de São José dos Pinhais/PR - processo 0020188-39.2010.8.16.0035. Exequente: Nutrimental S.A. Executados: UNIL Indústria e Comércio União Ltda e outros R-24 Penhora – Processo nº 0001836-03.2016.4.05.8300 - 33ª Vara Federal/PE. Fazenda Nacional. R-25 Imóvel indisponível tendo em vista penhora registrada sob o R-23