Casa A.T. 139 m² - Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ

📍 Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 408.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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139 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJulio José da Silva Moreira

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 17% abaixo do m² típico de Rio de Janeiro.

Lance mínimo por m²R$ 2.935/m²

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.548/m² · base de 636 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço Completo Rua Mário Barbedo, 131, Casa 1, Vila Valqueire, Rio de Janeiro, RJ, 21740-010 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Vila Valqueire, Desocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 3 banheiro(s), 139.00 M² de área total. Matrícula nº 247430, Oitavo Serviço Registral de Imóveis, Inscrição Prefeitura 3283016-8. IPTU anual R$ 1.243,41. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 11939 Área Total: 139.00m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Suítes: 1, Banheiros: 3, Salas: 1, Cozinhas: 1, Varandas: 2, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 247430 Cartório de Registro: Oitavo Serviço Registral de Imóveis Inscrição na Prefeitura: 3283016-8 IPTU Anual: R$ 1.243,41 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagam

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar