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Terreno #1568070

Terreno A.T. 843,96 m² - Pq. Três Poderes, Luziânia/GO Praça Única 08/05/2027 À vista

📍 Luziânia, GO

Lance mínimo

R$ 158.242,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Luziânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 209.129 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.962 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 94.19 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏡 LOTE – Parque Três Poderes – Luziânia/GO 📍 Endereço Completo Rua 02, s/n, Parque Três Poderes, Luziânia/GO CEP: 72.835-720 📄 Características do Imóvel Descrição: Lote 227-I da Quadra 200 , integrante do Loteamento Parque Três Poderes, localizado em Luziânia/GO, com área total de 843,96 m² . 📐 Áreas Área total do terreno: 843,96 m² Área construída: Não informado Tipo de imóvel: Lote / Terreno 📑 Matrícula Matrícula nº: 132.207 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Cartório de Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição CNPJ: 02.887.792/0001-93 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 132.207 🔢 Processo: 10462560320204013400 🏛️ Juízo: 11ª Vara Federal – Brasília 📋 Gravames: Não 🌆 Benefícios da Região – Luziânia/GO 📍 Localizado no Parque Três Poderes, em área urbana de Luziânia/GO. 🚗 Região com acesso à estrutura viária do município e às áreas de conexão com o Distrito Federal. 🏬 O entorno conta com comércio, serviços e infraestrutura urbana. 📈 Terreno com 843,96 m² , oferecendo possibilidades de aproveitamento conforme a legislação e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo1046256-03.2020.4.01.3400

Vara11ª Vara Federal – Brasília

ComarcaLuziânia

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 158.242,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar