LEILÃO CREDICARU- 2ª PRAÇA- CASA, R. DOS ANDRADAS, 2432, SÃO BORJA/RS. - Hasta Pública Leilões

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS DO PLANALTO CATARINENSE- SICOOB- CREDIPLANALTO SC O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141,devidamente autorizado na forma da Lei, FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem conhecimento que LEVARÁ A VENDA EM LEILÃO EXTRAJUDICIAL, em decorrência da consolidação da propriedade em favor da Credora Fiduciária COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS DO PLANALTO CATARINENSE- SICOOB- CREDIPLANALTO SC, sob CNPJ nº 01.389.651/0001-88, com sede na Rua Nereu Ramos, 2549 - Centro - Papanduva/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, o IMÓVEL ABAIXO DESCRITO, conforme R.17- 13.952, da matrícula nº 13.952- Oficio de Registro de Imóveis de São Borja/RS, conforme cédula de Crédito Bancário- CCB- Empréstimo- Crédito pessoal nº 1044472, emissão São Borja/ RS, em 19/09/2025, em que tem como eminente/ devedora/ garantidor/ fiduciante o Sr JOSUÉ LUÍS DA SIIVA RODRIGUES, residente e domiciliado na rua Andradas, 2432, Centro, São Borja/RS, CEP: 97670000, sendo que as partes são Cooperados/devedores fiduciantes no contrato acima citado. O(s) devedor(s) será(ão) Informando(s) das datas, dos horários, das condições e o local, devendo os interessados comparecer cientes das condições a seguir: Primeiro Público Leilão: Lance mínimo: R$ 894.232,00 (oitocentos e noventa e quatro mil e duzentos e trinta e dois reais), valor de avaliação. Início no dia 09/10/2026, às 13:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda estipulado no Edital. Segundo Público Leilão: Lance mínimo: R$447.116,00 (quatrocentos e quarenta e sete mil cento e dezesseis reais), a quem mais der desde que não a preço vil, isto é, 50% do valor da avaliação. Início no dia 16/10/2026, às 13:00 horas, no mesmo local e endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital. BEM EM LEILÃO: Matrícula de nº 13.952- Oficio de Registro de Imóveis de São Borja/RS. Imóvel: Um prédio residencial, em alvenaria, coberto com telhas de barro, com a área de 99m²,00, com suas dependências, instalações e demais benfeitorias e parte do terreno foreiro, nº 03, do quarteirão nº 11, com a área de duzentos e noventa e quatro metros quadrados e sessenta e três decímetros quadrados (294m²,63), situados nesta cidade, na rua dos Andradas, nº 1.030, dentro das seguintes confrontações e dimensões: Norte, com terreno de Elfrida Kusbick; Sul, com imóvel de Lenora Teixeira Rigo, medindo 22,07 mts em cada face; Leste, com a rua dos Andradas; Oeste, com imóvel de Amado Muniz Saraiva, medindo 13,35 mts em cada face. AV.08- 13.952- a proprietária mandou construir uma ampliação de prédio residencial em alvenaria, coberto de telhas de cimento amianto, com a área de 41,76m², sito na rua dos Andradas nº 2432. AV.13- 13.952- Código Nacional de Matrícula- sob nº 099192.2.0013952-49. VALOR DA DÍVIDA: R$240.550,28 (duzentos e quarenta mil quinhentos e cinquenta reais e vinte e oito centavos). CONDIÇÕES DE LEILÃO 1) Os lances online serão recepcionados pelo site do leiloeiro (hastapublica.lel.br), e a participação dos interessados será mediante cadastro prévio no próprio site, de acordo com as condições ali previstas, com base na Lei 13.138/2015. 2) O leiloeiro fechará o Leilão tendo no mínimo de 3 minutos após o último lance, conforme Art. 21, da Resolução Nº 236 de 13/07/2016. 3) Será considerado lance vencedor aquele que resultar no valor, ou acima do preço mínimo apresentado no ato do leilão. 4) O pagamento ao Credor Fiduciário será a vista em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS DO PLANALTO CATARINENSE- SICOOB- CREDIPLA