Leilão Judicial - Lote 001-1 (ID 14677)

📍 David Canabarro, RS

Lance mínimo

R$ 228.456,04

AvaliaçãoR$ 228.456,04

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFRANCISCO HILLESHEIM

Localização

📍 David Canabarro, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.321 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.81 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 174.172 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.67 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.7 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno Urbano n.º 16, com a área de 360,00m², situado na cidade de David Canabarro/RS, no lado par da Av. Fabrício de Oliveira Pilar, distante 25,00 metros da esquina com a Rua Ernesto Rissato, medindo e confrontando: ao Norte, por 12,00metros, com terras urbanas de Valdyr Miguel Possan; ao Sul, por 12,00 metros, com a Av. Fabrício de Oliveira Pilar; ao Leste, por 30,00 metros com o lote n.º 15 de Valdyr Miguel Possan; e, ao Oeste, por 30,00 metros, com o lote n.º 17, de Valdyr Miguel Possan, sem quarteirão formado, conforme matricula 22.075 do Ofício dos Registros Públicos da Comarca de Casca/RS. Juntamente com uma área construída de aproximadamente 70,00m², a qual não se encontra averbadas na matricula do imóvel.

Documentos (2)

📄 f7ad5f82926141f2a8d3f9ef3cef2316ede0842e830eb172a6e878037c5e6234.pdf#imovel=1577238Edital⬇📄 d4e21b4dbe2e161b1e6ad9d25fa1c4d1ac04771ffb70e9f4bc2014b999c45895.pdf#imovel=1577238Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 228.456,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar