Descrição
01 (um) terreno rural, situado em Linha Torrens, em Morro da Fumaça/SC, com área de 30.000,00m² (trinta mil metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: NORTE, 300,00 metros com Verginio Chedin; SUL, 300,00 metros com Celso de Bom; LESTE, 100,00 metros com Adelino Guollo e ao OESTE, 100,00 metros com a Estrada Geral, cadastrado no INCRA sob o n. 950.076.634.298-7 e ITR/INCRA nº 6.369.845-5, matriculado sob o n. 24.139 no Ofício de Registro de Imóveis de Urussanga/SC. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se benfeitorias não averbadas: um Chiqueiro/Estábulo: Medindo aproximadamente 11m x 12m, com estrutura e cobertura de madeira e telhas de fibrocimento; uma Edícula: Medindo aproximadamente 10m x 10m, composta por área de festas com churrasqueira, uma sala, uma cozinha e um banheiro. Ônus: penhora nos autos n. 5015898-10.2024.4.04.7200, que tramita na 5ª Vara Federal de Joinville/SC. O SICOOB CREDIJA esclarece que há possibilidade de ocupação de terceiros nas edificações. A instituição desconhece a existência de eventuais contratos formais ou verbais de locação, comodato, compra e venda ou correlatos. Havendo necessidade de imissão na posse ou ato expropriatório, tais providências e respectivas custas serão de inteira responsabilidade do arrematante. O SICOOB CREDIJA desconhece a regularidade material, documental ou urbanística das referidas edificações. Toda e qualquer regularização, averbação ou demolição perante os órgãos competentes correrá por conta e risco exclusivo do arrematante. Ademais, o SICOOB CREDIJA não tem conhecimento sobre a existência ou inexistência de débitos municipais (como IPTU/ITR) ou ambientais incidentes sobre o bem, cuja apuração e pagamento caberão ao adquirente.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 477.609,21. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
Apartamento
Imóvel
Apartamento
Apartamento
Apartamento
Apartamento
Casa