Descrição
Três prédios de alvenaria, situados à rua Padre Pacheco, nº 443, 447 e 467, no quarteirão formado por mais as ruas Coronel Mello e Andrade Neves, zona urbana da cidade de Cruz Alta/RS, suas benfeitorias e o respectivo terreno, medindo 75,90m de frente por 66m de extensão da frente os fundos, confrontando: ao Norte, com Cesar Domingos Pretto; ao Sul, com Luiz Ogliani; ao Leste, com a mencionada rua Padre Pacheco, onde faz frente; e, ao Oeste, com Dante de Vit e sucessores de Lourenço Morandini. Confrome avaliação juntada nos autos, o imóvel encontra-se próximo ao centro da cidade, ótima localização, rua asfaltada, área construída em alvenaria de 1.720m², patio interno com pavimentação asfáltica, possui uma subestação de 112KW, possui poço artesiano. Mat. 25.948 CRI DE Cruz Alta. R$ 2.500.000,00. Credor Hipotecário: Banco do Estado do Rio Grande do Sul – Banrisul. Ônus - penhora em favor de: INSS, processo nº 34.598; União – Fazenda Nacional, processos nº 45.889, 2007.7116.001044-4, 2009.71.16.000349-7, 2009.71.16.000692-9, 2005.71.16.000887-8, 5001293-40.2012.4.04.7116, 5000194-35.2012.4.04.7116, 5003255-93.2015.4.04.7116 e 5003245-49.2015.4.04.7116; Estado do Rio Grande do Sul, processos nº 63.033, 67.624, 76.280, 011/1.06.0008024-1, 011/.04.0004994-4 e 5000488-70.2003.8.21.0011; Banco do Estado do Rio Grande do Sul – Banrisul, processo nº 35.440; INMETRO, processos nº 2005.71.16.001443-7, 2007.71.16.001217-9, 2005.71.16.000219-0, 2018.71.16.000584-2 e 011/1.10.0000918-8; Banco do Brasil S/A, processo nº 011/1.03.0007568-4; Leonel da Silva Perini, processo nº 0090700-32.2012.5.04.0611; Município de Cruz Alta/RS, processos nº 011/1.06.0001385-4, 011/1.10.0000918-8, 011/1.14.0005404-4 e 5000331-72.2018.8.21.0011; Fábio Strohhecker, processo 0020160-98.2015.504.0611; Fernando Moraes Muller, processo nº 0015400-19.2009.5.04.0611; Indisponibilidade de bens processo 011/1.07.0004548-0 e 5000040-92.2006.8.21.0011. Proc. 5000047-08.2008.8.21.0046. Jair de Oliveira Delfino X Lese & Cia Ltda e Mario Emilio Assumpção Lese.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 2.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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