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LEILÃO JUDICIAL DA COMARCA DE RODEIO BONITO/RS - Lote 001-1 (ID 7562)
Imóvel rural #1577551

LEILÃO JUDICIAL DA COMARCA DE RODEIO BONITO/RS - Lote 001-1 (ID 7562)

📍 Jaboticaba, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
2º leilão27/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBronzatto Leilões

Localização

📍 Jaboticaba, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

UMA FRAÇÃO DE TERRAS COM A SUPERFÍCIE DE 22.000,00M², CORRESPONDENTE À PARTE DOS LOTES RURAIS NÚMEROS 364-A, 364-C E 364-D DA 1ª SEÇÃO BRAGA, SITUADA NA LINHA BARREIRO, MUNICÍPIO DE JABOTICABA/RS, CONFRONTANDO-SE: AO NORTE, POR LINHA SECA, COM PARTE DOS LOTES RURAIS NÚMEROS 364-A, 364-C E 364-D; AO SUL, POR UMA SANGA, COM O LOTE RURAL NÚMERO 381; AO LESTE, POR LINHA SECA, COM O LOTE RURAL 363 DE PROPRIEDADE DE IEDO ODIL FERREIRA MARTINS; E, AO OESTE, POR UMA ESTRADA, COM O LOTE RURAL NÚMERO 364-B DE PROPRIEDADE DE VALMIR BORTOLUZZI, CONFORME MATRÍCULA 15.159 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RODEIO BONITO. VALOR DA AVALIAÇÃO R$121.000,00. OBSERVAÇÃO: CONSTATADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA QUE “AS MATRÍCULAS 15.158 E 15.159 SÃO LINDEIRAS E DE DIFÍCIL IDENTIFICAÇÃO DE SUAS CONFRONTAÇÕES, POIS NÃO LOCALIZEI MARCOS OU CERCAS DEMARCANDO-AS. AMBOS IMÓVEIS TRATAM-SE DE TERRENO COM PARTE ÍNGREME E PARTE PLANA, MAS AGRICULTÁVEIS COM MÁQUINA AGRÍCOLA.”

Documentos (2)

📄 645b4c610c2cb08982ece05b28e4e2eaf11cddf96819e48b351fd0f5047a6f3b.pdf#imovel=1577551Edital⬇📄 edital-6aa2e274e26c6.pdf — 619 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 121.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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