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Terreno #1577589

Terreno com 360m² - Luziânia/GO

📍 Luziânia, GO
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFábio Manoel Guimarães

Localização

📍 Luziânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno com 360m², Lote 47, Quadra 11, do Loteamento Luzília Parque, situado na zona suburbana de Luziânia/GO. Inscrição nº 10.10.199.00011.00047.0.10 e CRI local nº 145.926 (antiga matrícula nº 109 (R-1-109, Av-1283=109 e Av-1379=109) do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Luziânia/GO. (Proc. 0724318-76.2024.8.07.0007) Cartório: 3ª VARA CÍVEL DE TAGUATINGA Processo: 0724318-76.2024.8.07.0007 Réu(s)/Executado(s): LUCAS RODRIGUES GOMES Advogado(s): ULISSES CARLOS PINTO (46521DF) Autor(es)/Exequente(s): OLIVIA NASCIMENTO MACHADO RODRIGUES GOMES Advogado(s): BRUNO DE AGUIAR SOUZA (60923DF) Réu(s)/Executado(s): LUCAS NASCIMENTO MACHADO RODRIGUES GOMES Advogado(s): ULISSES CARLOS PINTO (46521DF)

Documentos (3)

📄 94bb866bdab7c2c887db6d51ba90cd5c7e1c352fb45471577ee0d899b2d07ed6.pdf#imovel=1577589Avaliação⬇📄 ec1b120c3c3287de2f69fd034068c38de3a39698732315ed0df027d25dbf7bca.pdf#imovel=1577589Edital⬇📄 7649475e40a57538ed99a9c440f70f30bbdc2ac17cb4acf54cd06b4906b4d3c4.pdf#imovel=1577589Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 57.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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