LEILÃO DE IMÓVEL - GALPÃO EM CORONEL FABRICIANO/MG - Lote 001 (ID 1198)

📍 Coronel Fabriciano, MG

Lance mínimo

R$ 1.700.000,00

AvaliaçãoR$ 1.700.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÉrica Cristina Alves

Localização

📍 Coronel Fabriciano, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Coronel FabricianoR$ 3.754/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 104.736 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 472.04 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 221.881 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel composto pelos lote 07, da quadra 01, situado no Bairro Belvedere Distrito Industrial, no municipio de Coronel Fabrciano-MG, com as seguintes medidas e confrontações: frente para a Rua Cyrila Boy de Vasconcelos, medindo 10,00 metros; pelo lado direito com o lote 06, medindo 27,00 metros; pelo lado esquerdo do lote 08, onde mede 27,00 metros; e fundos com o lote 26, medindo 10,00 metros, perfazendo uma área total de 270,00 m2; lote 08, da quadra 01, situado no Bairro Belvedere Distrito Industrial, no municipio de Coronel Fabrciano-MG, com as seguintes medidas e confrontações: frente para a Rua Cyrila Boy de Vasconcelos, medindo 10,00 metros; pelo lado direito com o lote 07, medindo 27,00 metros; pelo lado esquerdo do lote 09, onde mede 27,00 metros; e fundos com o lote 25, medindo 10,00 metros, perfazendo uma área total de 270,00 m2; lote 09, da quadra 01, situado no Bairro Belvedere Distrito Industrial, no municipio de Coronel Fabrciano-MG, com as seguintes medidas e confrontações: frente para a Rua Cyrila Boy de Vasconcelos, medindo 10,00 metros; pelo lado direito com o lote 08, medindo 27,00 metros; pelo lado esquerdo do lote 10, onde mede 27,00 metros; e fundos com o lote 24, medindo 10,00 metros, perfazendo uma área total de 270,00 m2.

Documentos (3)

📄 b0d4ee3eca3442da1ace4306975580899ee4504737c0602f6a59c29d58930345.pdf#imovel=1577642Avaliação⬇📄 6c3806d5c0990b863e3ad8fb6aa190ffa18ad69bfc11ae189450cafe62e920f5.pdf#imovel=1577642Edital⬇📄 37b230a18a2e7a4b7acd05e08934b5219d634a3fdaab676e656ad0ca9f2d1ca9.pdf#imovel=1577642Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.700.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar