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Apartamento #1577647

Apartamento com vista para a praia - 106,45m² - Matinhos/PR

📍 Matinhos, PR

Lance mínimo

R$ 1.605.240,00

AvaliaçãoR$ 1.605.240,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.123.668,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRafael Galvani Ferreira

Localização

📍 Matinhos, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em MatinhosR$ 11.119/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.259 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 334.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 117.479 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 21, com área privativa de 106,4500m² (área global de 129,1563m²), “Edifício Capri”, situado na Avenida Manoel Ribas, sem número, localizado no segundo andar, “Balneário Morro de Caiobá”, situado no Município e Comarca de Matinhos/PR. Imóvel matriculado sob nº 22.788 do Registro de Imóveis de Matinhos/PR. (Proc. 0732501-30.2019.8.07.0001). Obs.: O edifício encontra-se muito bem conservado, contando com zelador, portaria e elevador. O acesso principal é pela rua de frente à praia. O apartamento possui 03 quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala para 02 ambientes, sacada com vista para a praia, cozinha, área de serviço, despensa, além de quarto e banheiro de empregada. Todo o piso é em cerâmica, com chuveiros elétricos. A sacada oferece vista para a praia. O imóvel necessita de alguns reparos. Cartório : 20ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Réu(s)/Executado(s) : ROBERTO BERTHOLDO Autor(es)/Exequente(s) : SERGIO RAMOS Advogado(s) : ARACELI ORSI DOS SANTOS (21758SC), DENNYS ALBUQUERQUE RODRIGUES (67659DF) Interessado: Márcia Regina Marostica Interessado: Marisa de Fátima Cobbe Bonkoski

Documentos (6)

📄 8a1b7bdd3a3743366d664550fd83a14d1ff2489c91a7a8da1f43d7d97ba62d26.pdf#imovel=1577647Avaliação⬇📄 laudo-4407071790170504.pdf — 1.8 MBAvaliação⬇📄 26cf3fea00c91b45dc6b8cd7328a497908d755fbc4fd2f0eb78691ea2621d9c9.pdf#imovel=1577647Edital⬇📄 edital-4407051790170498.pdf — 140 KBEdital⬇📄 7c8a995376e49b8cc7efdb737631cd4c28ebc1be6bc606d2f5c7ea6dfc673e14.pdf#imovel=1577647Matrícula⬇📄 matricula-4407061790170501.pdf — 380 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.605.240,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar