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FRAÇÃO DE 25% -TERRENO RURAL ÁREA TOTAL 285.450m²
Imóvel rural #1585353

FRAÇÃO DE 25% -TERRENO RURAL ÁREA TOTAL 285.450m²

📍 Imaruí, SC
Lance mínimo
R$ 1.013.000,00
AvaliaçãoR$ 1.013.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 516.630,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão04/11/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFrida Becker Leilões

Localização

📍 Imaruí, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

A FRAÇÃO DE 25% DE UM TERRENO RURAL COM ÁREA TOTAL DE 285.450,00m2 (28,5 HA), situado em Laranjal, distrito de Rio D’uma, município de Imaruí/SC, com as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente com terras de Edmundo Dantes Liberato, fundos com o Rio Chicão, extrema ao Sul com herdeiros de Antonio Manoel Martinho, ou com quem de direito, ao Norte com Cid Bernardino Machado. Registrado no INCRA sob o nº 808016027:049. Imóvel de Matrícula nº 147 do CRI de IMARUÍ/SC. Imóvel de propriedade de quinhão hereditário de Gláucia Pereira da Conceição . 23 – PENHORA, Processo nº C.P 049/96, Justiça Do Trabalho; 25 – PENHORA, Processo nº 029.94.000004-9, Ação de Execução, por quantia certa; 26 – PENHORA, Processo nº 029.94.000008-1, Ação de Execução, por quantia certa; 30 – PENHORA, Processo nº C.P 274.2006, extraída do processo de execução fiscal nº 8200180922/8000135434, Vara de Execuções Fiscais; 49 – PENHORA, fração 25%, Processo nº 0037500-50.2009.5.12.0059, Vara do Trabalho de Palhoça. também falecida e titular de um quinhão de 25%, representada no R.49 pela inventariante Carolina Moraes (CPF 004.148.989-66). AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO DE 25%: R$ 1.013.000,00 (UM MILHÃO E TREZE MIL REAIS). (Auto de Reavaliação ID. 2aa6015)

Dados processuais

Número do processo0037500-50.2009.5.12.0059

Documentos (9)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 Documento 2Anexo⬇📄 Documento 3Anexo⬇📄 Documento 4Anexo⬇📄 Documento 5Anexo⬇📄 Documento 6Anexo⬇📄 Documento 7Anexo⬇📄 Documento 8Anexo⬇📄 Documento 9Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.013.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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