Hasta › Leilões › Salvador › Apto 53m² | DESOCUPADO | Salvador-BA | Edifício Torre Carcassonne | Brotas - 2 Dorms - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento #1588653

Apto 53m² | DESOCUPADO | Salvador-BA | Edifício Torre Carcassonne | Brotas - 2 Dorms - Financiamento até 420 Meses!

📍 Salvador, BA

Lance mínimo

R$ 210.000,00

AvaliaçãoR$ 241.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão06/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Salvador, BA

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Análise Hasta

m² típico em SalvadorR$ 2.900/m² · base de 65 anúncios

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 692.589 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.79 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 53m² | DESOCUPADO | Salvador-BA | Edifício Torre Carcassonne | Brotas - 2 Dorms - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Assare, 171, Ap 2002 Edficio Torre Carcassonne, Brotas, Salvador, BA, CEP: 40279680 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado. Área(s): 53,76 m2 de área construída, 53,76 m2 de área privativa, 43,93 m2 de área comum. Matrícula(s): 114.838. Cartório: 3o CRI SALVADOR. Inscrição da Prefeitura: 901175-7. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.24135 Área Privativa: 53.76 m2 Área Comum: 43.93 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 114.838 Cartório de Registro: 3o CRI SALVADOR Inscrição na Prefeitura: 901175-7 IPTU Anual: R$ 1.466,31 Condomínio Mensal: R$ 1.101,15 Valor Avaliado: R$ 350.000,00 Valor Alvo: R$ 241.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435368 Santander Oportunidades

Documentos (2)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/435368/1740773955025.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/435368/1740773973840.pdf.pdfAnexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 210.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados