Hasta › Leilões › Montes Claros de Goiás › Cidade de Deus › Casa 181m² com Terreno 360m² | Montes Claros de Goiás-GO | Cidade de Deus | Oportunidade - Próx. à Av. Central e à Praça Sebastião Orlando - Financiamento até 420 Meses!

Casa 181m² com Terreno 360m² | Montes Claros de Goiás-GO | Cidade de Deus | Oportunidade - Próx. à Av. Central e à Praça Sebastião Orlando - Financiamento até 420 Meses!

Casa #1588942

Casa 181m² com Terreno 360m² | Montes Claros de Goiás-GO | Cidade de Deus | Oportunidade - Próx. à Av. Central e à Praça Sebastião Orlando - Financiamento até 420 Meses!

📍 Cidade de Deus, Montes Claros de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 146.799,00

AvaliaçãoR$ 172.635,71

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão06/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Cidade de Deus, Montes Claros de Goiás, GO

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.02 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.900 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.16 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 181m² com Terreno 360m² | Montes Claros de Goiás-GO | Cidade de Deus | Oportunidade - Próx. à Av. Central e à Praça Sebastião Orlando - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Roncador, 0, Cidade De Deus, Montes Claros De Goiás, GO, CEP: 76255000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 360 m2 de área terreno, 181,98 m2 de área construída, 181,98 m2 de área privativa. Matrícula(s): 5.190. Cartório: 1° CRI MONTES CLAROS DE GOIAS. Inscrição da Prefeitura: 001.005.0011.0002.0000 / CCI 12794. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21544 Área Privativa: 181.98 m2 Área Terreno: 360.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Escritórios: 1, Banheiros: 2, Lavabos: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 5.190 Cartório de Registro: 1° CRI MONTES CLAROS DE GOIAS Inscrição na Prefeitura: 001.005.0011.0002.0000 / CCI 12794 IPTU Anual: R$ 301,13 Valor Avaliado: R$ 400.000,00 Valor Alvo: R$ 172.635,71 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 5171296-41.2024.8.09.0065 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MONTES CLAROS DE GOIÁS/GO. c. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 5065317-78.2024.8.09.0166 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MONTES CLAROS DE GOIÁS/GO. d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. f. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436158 Santander Oportunidades

Documentos (2)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436158/1756140179320.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436158/1756140267554.pdf.pdfAnexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 146.799,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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