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3 unidades no condomínio em construção way barra bonita, situado na avenida das américas, com 02 quartos. prazo de conclusão de obra: 10/2027
Apartamento #1593960

3 unidades no condomínio em construção way barra bonita, situado na avenida das américas, com 02 quartos. prazo de conclusão de obra: 10/2027

📍 Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 328.091,80
Lance mínimo (2ª praça)R$ 94.382,27
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
64 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão02/10/2026
2º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBSP leiloes

Localização

📍 Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 59% abaixo do m² típico de Barra da Tijuca.
Lance mínimo por m²R$ 5.085/m²
m² típico em Barra da TijucaR$ 12.519/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 64,52m² com 2 quartos em construção no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel está localizado no condomínio em construção Way Barra Bonita, situado na Avenida das Américas, na Freguesia de Jacarepaguá. Com 64,52 m² e 2 quartos, a unidade faz parte de um projeto que promete oferecer uma infraestrutura completa e segurança para seus moradores. O prazo de conclusão da obra está previsto para 10/2027. O condomínio contará com diversas opções de lazer, incluindo salões de festas, piscina, churrasqueira, academia e muito mais. Além disso, o empreendimento será equipado com tecnologia moderna, como monitoramento por câmeras, sistema de controle de acesso e fechaduras inteligentes. A localização proporciona fácil acesso a conveniências da região e um ambiente natural agradável.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 328.091,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026, 2º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 192 imóveis em leilão no Barra da Tijuca, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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