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Leilão banco inter - rio de janeiro/rj - recreio dos bandeirantes - apartamento com 94m²
Apartamento #1594624

Leilão banco inter - rio de janeiro/rj - recreio dos bandeirantes - apartamento com 94m²

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 968.332,08
Lance mínimo (2ª praça)R$ 484.166,04
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
94 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
2º leilão07/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFernanda de Mello Franco

Localização

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 32% acima do m² típico de Recreio dos Bandeirantes.
Lance mínimo por m²R$ 10.301/m²
m² típico em Recreio dos BandeirantesR$ 7.806/m² · base de 50 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 94m² em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento 412 localizado na Avenida José Luiz Ferraz, nº 200, na Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ, com área de 94m². O imóvel possui 1 vaga de garagem de uso indistinto. O apartamento está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 369 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 369 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 888 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 968.332,08. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 156 imóveis em leilão no Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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