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Casa no ininga em teresina/pi
Casa #1594656

Casa no ininga em teresina/pi

📍 Ininga, Teresina, PI
Lance mínimo
R$ 1.263.081,41
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 3.818.544,60 — 66% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.042.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
780 m² total5 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
2º leilão08/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Ininga, Teresina, PI
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Ininga.
Lance mínimo por m²R$ 1.619/m²
m² típico em IningaR$ 4.896/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Ininga, Teresina, PI. Descrição: Imóvel localizado no bairro Ininga, em Teresina, com área total de 780,00 m² e área construída de 430,90 m², distribuído em dois pavimentos. O pavimento térreo possui terraço/garagem, sala de TV, estar, hall, lavabo, jardim, sala de jantar, cozinha, despensa, área de serviço, dormitório de empregada, depósito e dormitório de hóspede. O pavimento superior conta com estar íntimo, um dormitório com banheiro, um dormitório para meninos com banheiro e varanda, um dormitório casal com banheiro e vestiário, e um dormitório com banheiro e varanda. A casa foi concluída em 31/07/2014 e está ocupada, com desocupação a cargo do arrematante. O leilão ocorrerá no dia 08 de Outubro de 2026, com lance inicial de R$ 1.042.000,00.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 66 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 66 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.263.081,41. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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