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Leilão banco inter - rio de janeiro/rj - higienópolis - casa com 398m²
Casa #1595022

Leilão banco inter - rio de janeiro/rj - higienópolis - casa com 398m²

📍 Higienópolis, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 902.904,89
Lance mínimo (2ª praça)R$ 734.942,15
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
398 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026
2º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFernanda de Mello Franco

Localização

📍 Higienópolis, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 59% abaixo do m² típico de Rio de Janeiro.
Lance mínimo por m²R$ 2.269/m²
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 398m² em Higienópolis, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Pacheco Jordão, nº 35, em Higienópolis, Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de uma casa com área construída de 398,00m², composta por um residencial unifamiliar de vila com dois pavimentos, edícula nos fundos e garagem embutida no terreno. O imóvel possui 1 vaga externa coberta para veículos. A venda será realizada somente à vista e o imóvel está ocupado, com a desocupação sendo de responsabilidade do comprador. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, tanto física quanto documentalmente.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 902.904,89. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 26 imóveis em leilão no Higienópolis, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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