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Lote 2: apartamento com 97,91 m² - barra olímpica rio de janeiro rj
Apartamento #1595198

Lote 2: apartamento com 97,91 m² - barra olímpica rio de janeiro rj

📍 Barra Olímpica, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 1.143.317,02
Lance mínimo (2ª praça)R$ 711.877,76
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
97 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026
2º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Barra Olímpica, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 18% acima do m² típico de Barra Olímpica.
Lance mínimo por m²R$ 11.677/m²
m² típico em Barra OlímpicaR$ 9.929/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 97,91 m² na Barra Olímpica, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento nº 108 do Bloco 4, localizado no Condomínio RJZ Cyrela Like Residencial Club, com 01 vaga de garagem. A área privativa estimada é de 97,91 m², e a respectiva fração ideal do terreno. O imóvel está ocupado e a área construída não está averbada no Registro de Imóveis. A regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. O valor está 38% abaixo na 2ª praça. A condição de pagamento é à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 222 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 222 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.143.317,02. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Barra Olímpica, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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