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Lote 7: apartamento com 87,19 m² - torre recife pe
Apartamento #1595218

Lote 7: apartamento com 87,19 m² - torre recife pe

📍 Madalena, Recife, PE
Lance mínimo
R$ 1.636.667,55
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 741.115,00 (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 558.094,25
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
87 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026
2º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Madalena, Recife, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 121% acima do m² típico de Madalena.
Lance mínimo por m²R$ 18.771/m²
m² típico em MadalenaR$ 8.500/m² · base de 19 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Recife, Pernambuco. Descrição: Imóvel localizado no bairro Torre, com área privativa de 87,19 m². O apartamento nº 101 está situado no 1º pavimento do Edifício Mozart. O imóvel está ocupado e o valor está 66% abaixo na 2ª praça. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 222 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 222 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.636.667,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Madalena, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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