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Imóvel em aracati/ce
Casa #1595384

Imóvel em aracati/ce

📍 Córrego dos Rodrigues, Aracati, CE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
29 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGEORGIA DE SOUZA CASTELO

Localização

📍 Córrego dos Rodrigues, Aracati, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 33.670/m²
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Aracati, Ceará. Descrição: Terreno situado no perímetro urbano do município de Aracati, no lugar denominado “Córrego dos Rodrigues”, com uma área total de 29.700 m². No imóvel, foram feitas as seguintes construções: uma casa de alvenaria com 9,50m de largura e 10,90m de comprimento, contendo dois quartos, uma sala, uma cozinha, uma área de serviço, um banheiro e uma varanda; uma churrascaria com 12,45m de largura e 72,50m de comprimento, com um salão, uma cozinha, uma churrasqueira, vestiários, depósitos e uma despensa; um fórtico e reservatório com uma sala em L e um banheiro, além de um reservatório com capacidade para 10.000 litros; uma piscina para adultos de 10m x 20m e uma piscina infantil circular; um estacionamento em pedra tosca com 3.200m²; e uma quadra poliesportiva com piso de concreto, alambrado, arquibancada e iluminação elétrica. O imóvel está desocupado e avaliado em R$ 1.431.000,00. As formas de pagamento incluem à vista ou parcelado com sinal de 30%.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula23/367-L
Cidade/UFCE
Telefone(85)3066-8282
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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